Nieruchomości


Numer ogłoszenia:
33
Ogłoszenie od:
Firmy
Ostatnia zmiana:
152 dni temu

Podstawowe informacje
Cena:
0 zł
0 zł/m²
Powierzchnia:
0 m²
Opis ogłoszenia

          Sprzedajesz nieruchomość, musisz posiadać wymagane dokumenty.

      Sprzedajesz dom, mieszkanie wymagany jest odpowiedni zestaw dokumentów, W każdym z tych wypadków transakcję trzeba zakończyć u notariusza i żeby przebiegła transakcja sprawnie przedstawiamy poniżej krótkie zestawienie.

 

              Krótkie / schematyczne zestawienie dokumentów.

 

       1. Nieruchomość mieszkalna stanowiąca odrębną własność:

             Lokal mieszkalny


            Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
              Nieruchomości powstałych przed 2000 rokiem mogą przedstawiać właśnie taki stan prawny. To nie znaczy, że mieszkanie nie jest naszą własnością, ale to oznaczy, że mamy prawo do lokalu, ale nie mamy prawa do gruntu.

            Wymagane dokumenty:

               * zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu (spółdzielnia)
               * zaświadczenie o stanie zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych (a raczej braku zadłużenia) (spółdzielnia)
               * zaświadczenie dotyczące tego, że nikt nie jest zameldowany w mieszkaniu (urząd gminy)
               * jeśli jest założona księga wieczysta – odpis z księgi wieczystej (Księgę wieczystą sprawdź tutaj)
               * jeśli nie ma księgi wieczystej  konieczna jest podstawa nabycia (może to być np.: przydział na lokal wydany przez spółdzielnię, wypis                 * aktu notarialnego, umowa o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,                           * prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia) (powinno się posiadać ten dokument, jeśli się go zagubiło należy udać się do notariusza, u którego zawierano akt notarialny lub do odpowiedniego sądu)


            Własnościowe prawo do lokalu
                 Sprzedaż nieruchomości, która jest własnościowa różni się od spółdzielczego prawa do lokalu tym, że w bardzo niewielkiej części jesteśmy właścicielami również gruntu pod budynkiem.

              Wymagane dokumenty:

                   * odpis z księgi wieczystej nieruchomości (obecnie wystarczy podać numer księgi wieczystej) – nie może być starszy niż jeden miesiąc.,
                   * dokument stwierdzający nabycie prawa do lokalu (np. akt notarialny zakupu nieruchomości, postanowienie sądu o nabyciu prawa do lokalu w spadku, akt notarialny stwierdzający otrzymanie nieruchomości w formie darowizny)
                   * zaświadczenie o stanie zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych (spółdzielnia)
                   * zaświadczenie dotyczące tego, że nikt nie jest zameldowany w mieszkaniu (urząd gminy)

 

       2.  Nieruchomości - Dom

               Wymagane dokumenty:

·                 * podstawa nabycia – akt notarialny zakupu nieruchomości,

·                 * wypis z ewidencji gruntów,

·                 * wyrys z ewidencji gruntów – mapka ewidencyjna,

·                 * zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy

·                 * aktualny odpis Księgi Wieczystej

 

       3.  Nieruchomości - Dom w stanie surowym

            Wymagane dokumenty:

·                 * podstawa nabycia – akt notarialny zakupu działki,

·                 * wypis z ewidencji gruntów,

                  * wyrys z ewidencji gruntów – mapka ewidencyjna,

·                *  zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy,

·                * aktualny odpis Księgi Wieczystej,

·                * pozwolenie na budowę z klauzulą prawomocności,

·                * dziennik budowy,

·                * dokumentacja techniczna budynku – zatwierdzony projekt budowlany

 

       4.  Nieruchomości - Działka budowlana

             Wymagane dokumenty:

·                * podstawa nabycia – akt notarialny zakupu działki budowlanej,

·                * wypis z ewidencji gruntów,

·                * wyrys z ewidencji gruntów – mapka ewidencyjna,

·                * zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy, jeżeli brak planu, warunki zabudowy działki,

·                * aktualny odpis Księgi Wieczystej.

 

       5. Nieruchomości użytkowe:

          Wymagane dokumenty:

·               * akt notarialny zakupu nieruchomości – podstawa prawna nabycia,

·               * aktualny odpis Księgi Wieczystej.

     

       Kiedy posiadamy stosowne dokumenty staniemy przed bardzo ważną decyzją.

                            W jaki sposób sprzedać nieruchomość ?  

      Samodzielnie, czy skorzystać z usług agenta nieruchomości. Wybór zawsze jest opatrzony naszym wewnętrznym nastawieniem, ale trzeba tutaj nadmienić że sprzedaż samodzielna zawsze jest opatrzona większym ryzykiem popełnienia błędu. Sprzedaż nieruchomość nie jest prostą transakcją zawsze niesie w sobie skomplikowany proces urzędowo - prawny.

     Decyzja należy do Państwa.

 

           pldom.pl Nieruchomości Kraków

 

Ogłoszenie

Kategoria:

Nieruchomość

Numer ogłoszenia:

33

Ogłoszenie od:

Firmy (PLDOM.PL)

Data dodania:

10.12.2018

Data aktualizacji:

21.04.2019

Lokalizacja

Województwo:

Małopolskie

Miasto:

Kraków

Dzielnica:

V - Krowodrza

Powierzchnia i cena

Powierzchnia:

0 m²

Łączna cena:

0 zł

Cena za m²:

0 zł/m²

Szczegóły

Kategoria:

Sprzedaż

Rodzaj:

Lokal

Mapa